УИД 78RS0002-01-2022-014076-46

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-4153/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                        04 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего:             Александровой Ю.К.,

судей:                     Рогачевой В.В. и Гутеневой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Братцева Вячеслава Владимировича на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2023 года по делу № 2-3701/2023 по иску Рачкова Романа Борисовича к Братцеву Вячеславу Владимировичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В., объяснения представителя ответчика Братцева В.В. – адвоката Николаева В.Ю. (действующего на основании ордера №16 от 04.03.2024), поддержавшего доводы жалобы, представителя третьего лица ООО «Московский квартал» – Томилина А.В. (действующего на основании доверенности №27/2024 от 01.03.2024 сроком на два года), полагавшего, что отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Рачков Р.Б. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Братцеву В.В. и с учетом произведенных в ходе рассмотрения дела уточнений требований просил признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в заочной форме с использованием ТИС ЖКХ в период с 10.09.2022 по 21.10.2022 и оформленных протоколом от 21.10.2022.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры <адрес>.

На оспариваемом им общем собрании собственников были избраны коллегиальный и единоличный исполнительные органы ТСН «Жилой комплекс Ленинград», ревизионная комиссия ТСН, утверждены положения о правлении ТСН, положение о председателе правления ТСН, положение о ревизионной комиссии ТСН, утверждено вознаграждение председателя правления ТСН, а также утверждена форма заявления о вступлении в члены ТСН (вопросы 4-17 и вопрос 20 повестки голосования).

Вопросы, по которым были приняты вышеупомянутые решения, не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в связи с чем соответствующие решения собственников являются ничтожными.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2023 года признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений на заочном голосовании с использованием ГИС ЖКХ в период с 10.09.2022 по 21.10.2022, оформленные протоколом № 2-Э заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 21.10.2022.

С Братцева В.В. в пользу Рачкова Р.Б. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2023 года решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2023 года в части признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № 2-Э от 21.10.2022, по вопросам №№ 1, 2, 21 и 22 повестки дня отменено, по делу в данной части принято новое решение об отказе Рачкову Р.Б. в удовлетворении иска в данной части.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, направленной по почте 20 декабря 2023 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 23 января 2024 года, ответчик Братцев В.В. просит об отмене решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2023 года.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истца Рачкова Р.Б., ответчика Братцева В.В., представителей третьих лиц ТСН «ЖК «Ленинград», Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга и МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой (с учетом частичной отмены решения апелляционным определением) и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Рачков Р.Б. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По инициативе собственника квартиры № 913 Братцева В.В. в период с 10.09.2022 по 21.10.2022 проведено заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с использованием системы ТИС ЖКХ, со следующей повесткой:

Утверждение администратора настоящего внеочередного общего собрания собственников в форме заочного голосования через ТИС ЖКХ;

Подтверждение всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования в период с 01.06.2022 по 28.07.2022, протокол № 1-Э от 28.07.2022;

Утверждение адреса места нахождения Товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс Ленинград»;

Выбор членов Правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Правления и Председателя правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Утверждение положения о правлении ТСН «ЖК Ленинград»;

Утверждение положения о председателе правления ТСН «ЖК Ленинград»;

Утверждение вознаграждения председателя ТСН «ЖК Ленинград»;

Выбор членов Ревизионной комиссии ТСН «ЖК Ленинград»;

    Выбор членов Ревизионной комиссии ТСН «ЖК Ленинград»;

    Выбор членов Ревизионной комиссии ТСН «ЖК Ленинград»;

    Утверждение о положении ревизионной комиссии ТСН «ЖК Ленинград»;

    Утверждение приходно-расходной сметы ТСН «ЖК Ленинград»;

    Утверждение формы договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого между ТСН «ЖК Ленинград» и собственниками, не подавшими заявление о вступлении в ТСН «ЖК Ленинград»;

    Утверждение формы и порядка получения заявлений о вступлении в члены ТСН «ЖК Ленинград»;

    Утверждение Регламента содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

    Принятие решения об определении ежемесячного размера расходов граждан в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод, в целях содержания общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

    Утверждение порядка проведения заочных общих собраний членов ТСН «ЖК Ленинград».

Результаты голосования собственников оформлены протоколом № 2-Э от 21.10.2022.

    Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Рачковым Р.Б. требования, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 135, 144, 145, 147 ЖК РФ, ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходил из того, что в повестку дня оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были включены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСН, и касающиеся непосредственно деятельности ТСН, решения по которым должны принимать только члены ТСН. В связи с тем, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было не правомочно принимать оспариваемые решения как относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН, то указанные решения на основании положений ст.181.5 ГК РФ признаны судом первой инстанции недействительными.

    Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не вправе принимать решения, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН.

    Вместе с тем, судом апелляционной инстанции отмечено, что решения по вопросам №№ 1, 2, 21 и 22 повестки дня оспариваемого общего собрания относятся к компетенции именно общего собственников помещений многоквартирного дома, а не членов ТСН.

Поскольку на какие-либо основания недействительности решений оспариваемого им общего собрания, принятых по вопросам, относящимся к его компетенции, истец не ссылается (отсутствие кворума, нарушение процедуры созыва и проведения, нарушение решениями прав и интересов истца, причинение ему убытков и т.п.), то оснований для удовлетворения иска в части признания недействительными решений по вопросам повестки дня №1, №2, №21, №22 судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем решение суда первой инстанции в части признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по данным вопросам отменено с принятием по делу нового решения об отказе Рачкову Р.Б. в удовлетворении иска в данной части.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений жилищного и гражданского законодательства.

Как правильно указано судами, в соответствии со ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Вопросы избрания органов управления товарищества собственников недвижимости и утверждения локальных нормативных актов товарищества к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определенной в ч.2 ст.44 ЖК РФ, не отнесено, а отнесено к компетенции общего собрания членов такого товарищества (ст.145 ЖК РФ).

То обстоятельство, что ТСН «ЖК Ленинград» было создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 01.06.2022 по 28.07.2022 (протокол № 1-Э от 28.07.2022), о том, что общее собрание собственников в дальнейшем вправе принимать за товарищество все решения, отнесенные к компетенции последнего, не свидетельствует. При создании товарищества собственниками были приняты только решения об утверждении его Устава и выборе уполномоченного лица для осуществления его государственной регистрации.

ТСН «ЖК Ленинград» зарегистрировано в качестве юридического лица 25.08.2022.

Согласно п.13.2 Устава ТСН «ЖК Ленинград» вопросы №№3-20, 23 повестки дня оспариваемого общего собрания собственников отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из изложенного, после регистрации ТСН «ЖК Ленинград» в качестве юридического лица все вопросы относительно избрания органов его управления, утверждения его локальных нормативных актов и его дальнейшей деятельности подлежат разрешению самим товариществом в лице его органов (общего собрания его членов, правления, председателя правления).

Доводы кассационной жалобы ответчика о возможности принятия вышеуказанных решений общим собранием собственников помещений многоквартирного дома основаны на неправильном понимании им положений закона, регламентирующих порядок управления многоквартирными домами и правоспособность юридических лиц и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2023 года в части, не отмененной апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2023 года, а также само апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2023 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Братцева Вячеслава Владимировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи