Решением суда в 2023 году на застройщика возложена обязанность в срок один месяц выполнить мероприятия по замене светильников фасадного освещения, по ремонту тротуарной плитки и навесных фасадов, устранению недостатков подземной парковки, кабеля освещения многоквартирного дома.

Собственники жилых и нежилых помещений (паркинга) в многоквартирном доме обратились с иском к застройщику, просили в связи с неустранением недостатков на общем имуществе в многоквартирном доме взыскать неустойку, в том числе по дату фактического устранения недостатков, компенсацию морального вреда, штраф.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, исковые требования удовлетворены частично, в пользу каждого истца с застройщика взысканы неустойка в размере 15 000 рублей, компенсация морального вреда – 5000 рублей, штраф – 10000 рублей.

В ходе кассационного рассмотрения дела по жалобе граждан судебная коллегия пришла к выводу об отмене судебных актов в части размеров взысканных неустойки и морального вреда, не согласившись с тем, что суды нижестоящих инстанций снизили ее размер, отказали во взыскании неустойки на будущее до момента устранения недостатков, размер компенсации морального вреда установили аналогичным принятому ранее решению.

Третий кассационный суд общей юрисдикции отметил, что судами не исследовались доказательства, связанные с уклонением застройщика от исполнения судебного акта об устранении недостатков, не учтено, что нарушение прав истцов продолжалось длительное время после принятия судебного акта.

Судебные акты в указанной части отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.