Истцы обратились в суд с требованием о признании недействительным заключенного между ответчиками соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, об аннулировании сведений о земельном участке.

В обоснование иска указано, что истцы являются жителями с. Деревянное Прионежского района Республики Карелия. При образовании земельного участка, принадлежащего ответчику, за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границы образованного земельного участка был включен проезд, которым пользуются жители села, в том числе истцы.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от 17 февраля 2025 г., оставленными без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного cуда Республики Карелия от 07 октября 2025 г., исковые требования удовлетворены.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что в границы земельного участка ответчика при его образовании путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, был включен проезд общего пользования сельского поселения, предусмотренный Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Деревянского сельского поселения, в связи с чем пришел к выводу о недействительности соглашения и наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции оставила судебные акты без изменения, жалобу ответчика – без удовлетворения, признав выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствующими установленным фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.