Истец обратился в суд с требованием к СНТ «Лесное» о признании недействительными отдельных пунктов Устава СНТ «Лесное» ввиду их противоречия положениям Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2019 г. № 217-ФЗ (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 29 января 2025 г. решение суда отменено в части, признан недействительным пункт 6.9 Устава товарищества, предусматривающий, что собственник одного земельного участка имеет один решающий голос, собственник двух земельных участков имеет два решающих голоса, и т.д.

Принимая новое решение в отмененной части, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями частей 2, 4 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, которыми предусмотрено, что решения общего собрания членов товарищества принимаются исходя из общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества и не зависят от размера и количества земельных участков, находящихся в собственности членов такого объединения. Действующая редакция Устава СНТ «Лесное» утверждена решением общего собрания от 18 июля 2003 г., то есть до вступления в законную силу Федерального закона № 217-ФЗ, и указанному закону не соответствует.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции согласилась с выводами суда апелляционной инстанции.