Наниматель жилого помещения обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования на условиях социального найма жилым помещением несовершеннолетней, 2000 года рождения, а также ее матери в связи с их длительным проживанием по иному адресу.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение отменено, по делу принято новое решение, котором исковые требования удовлетворены.

Суд апелляционной инстанции указал на то, что право пользования жилым помещением несовершеннолетней производно от прав ее родителей, которые на момент принятия судебного акта права пользования спорной квартирой не имеют, ответчики проживают по иному адресу, мать несовершеннолетней признана утратившей право пользования.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменила апелляционное определение в части признания несовершеннолетней утратившей право пользования. Коллегия исходила из того, что место жительства несовершеннолетнего ответчика в спорной квартире в установленном законом порядке определено родителями, которые на тот момент имели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Несовершеннолетний в силу возраста не имеет возможности самостоятельного реализовать свое право пользования квартирой, с учетом этого его проживание по иному адресу не влечет утрату указанного права. Утрата и прекращение права пользования родителями не влияют на право пользования ребенком, который вправе самостоятельно реализовать свои права по достижению совершеннолетия.

Вышеуказанные выводы суда кассационной инстанции постановлены с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.