Гражданин С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования о признании незаконным постановления «Об изъятии земельного участка и жилого помещения», ссылаясь на то, что на изъятом земельном участке расположены гаражи, принадлежащие ему и другим гражданам на праве собственности.

Решением Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа, оставленным без изменения апелляционным определением Суда Ненецкого автономного округа, иск удовлетворен в полном объеме, обжалуемое постановление признано незаконным.

В Третий кассационный суд общей юрисдикции поступила жалоба администрации муниципального образования, в которой ставился вопрос об отмене судебных актов, поскольку многоквартирный дом был признан аварийным, а гражданам по договору мены взамен собственных квартир были предоставлены новые.

Кассация определила: решение суда 1 инстанции и апелляционное определение оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования – без удовлетворения.

Поскольку на изымаемом земельном участке многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположены объекты недвижимости - гаражи, принадлежащие собственникам жилых помещений, в том числе гражданину С., администрация муниципального образования в данном случае в соответствии с пунктом 2 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана была изъять земельный участок для муниципальных нужд одновременно с расположенными на нем объектами недвижимости. Кроме того, включить рыночную стоимость объектов недвижимого изымаемого имущества, права собственности на которые подлежат прекращению.